Od 01.veljače 2009. svi stranci, državljani članica Europske unije, bez obzira iz koje zemlje EU-a dolaze, mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj prema odredbama novog Zakona o vlasništvu. Taj zakon značajno skraćuje  proceduru, pojednostavljuje i ubrzava stjecanje vlasništva. Takav prijedlog zakona usklađen je sa hrvatskim obvezama vezanim uz Sporazum o stabilizaciji i pridruživanju, koji je stupio na snagu 2005. Njime stranci iz EU-a od veljače 2009. u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine po želji, za razliku od prethodnih godina, kada su uz suglasnost Ministarstva pravosuđa imali pravo na kupnju samo jedne kuće ili zemljišta.

Drugi način kupnje nekretnine bio je registracija tvrtke u Hrvatskoj preko koje se onda mogla kupiti nekretnina. Nitko sa sigurnošću ne može reći koliko je točno nekretnina u Hrvatskoj već u vlasništvu stranaca, ali se vrlo glasno spekulira brojkom od preko 70.000 kuća i zemljišta koja su kupovali stranci u proteklih 12 godina. Ovim zakonom